Profile

Join date: Sep 24, 2022

About

How to Calculate Your Normal Interest Rate for Mortgage

介紹

貸款

介紹:

抵押貸款是您財務未來的重要組成部分。您可能正在考慮獲得房屋貸款,並且想知道您需要定期償還多少。這就是抵押貸款利率的來源。

按揭的正常利率是多少?

答案是 3%。

第 1 節。什麼是抵押貸款的正常利率。

抵押貸款的正常利率是貸方對貸款收取的平均利率。抵押貸款是提供給借款人以購買房屋的貸款。 30 年期抵押貸款的正常利率為 6.25%。

第 2 節。如何計算抵押貸款的正常利率。

要計算抵押貸款的正常利率,您首先需要了解抵押貸款的條款。一般來說,抵押貸款的利率是在您從貸方借款時設定的。利率由您每月支付的正常貸款金額和抵押期限的長短決定。

正常的每月支付金額取決於多種因素,但大多數抵押貸款的利率與聯邦政府的 10 年期國債收益率相似或更低。要計算固定利率抵押貸款的正常利率,請使用以下等式:

N(t) = I(t+1)

在哪裡:

N(t) = 正常每月支付金額(美元)

I(t+1) = 到期到期的每月分期付款金額(以美元計)

t = 以月(月)為單位的時間段,從月號 1 開始

第 2.2 小節計算您的抵押貸款付款。

接下來,您需要計算您的抵押貸款還款額。為此,您需要了解您的抵押貸款類型的正常利率和貸款期限。為了找到此信息,您可以使用以下等式:

P(t) = I(t+1)+N(0)

在哪裡:

P(t) = 每月付款(美元)

I(t+1) = 貸款的正常利率(以高於 10 年期國債收益率的百分點表示),從第 1 個月開始

N(0) = 任何時候都無需支付貸款利息

第 3 節。如何計算抵押貸款的正常利率。

抵押貸款的正常利率范圍從 0.50% 到 4.00%。要計算您的正常利率和還款額,請將抵押貸款總額除以您計劃持有的年數。例如,如果您有 10 年的 200,000 美元抵押貸款,並且您計劃在 5 年內還清,那麼您的正常利率將為 6.25%。

抵押貸款的正常利率范圍從 0.50% 到 4.00%。要計算您的正常利率和還款額,請將抵押貸款總額除以您計劃持有的年數。例如,如果您有 10 年的 200,000 美元抵押貸款,並且您計劃在 5 年內還清,那麼您的正常利率將為 6.25%。

如果您正在為更長期限(30 年或更長時間)的原始 30 年抵押貸款再融資,請將 6.25% 的常規利率乘以所需的攤還期(10 年或 15 年)。如果以較短的期限(10 年以下)為現有貸款再融資,只需將所需的攤銷期(10 年或 15 年)加在一起。

NormalInterestRate = ((1 +pa) * y)

在哪裡:

Pa = 個人攤銷計劃

y = 原始貸款的剩余年限

結論

計算您的正常利率可能是一項艱巨的任務,但重要的是要確保在計算抵押貸款時考慮到所有因素。通過計算抵押貸款的正常利率,您可以確保獲得最適合您需求的抵押貸款。


按揭參考文獻:

28 Mortgage

odzscmfwzl

More actions